Andrahandsuthyrning

Upplåtelse i andra hand kräver styrelsens godkännande. Begäran om godkännande ska vara skriftlig och innehålla skäle för uthyrning, tidsperiod och vem (namn och personnummer) som ska hyra bostadsrätten.

Om du som privatperson hyr ut din egen bostad i andra hand, som om du inte hyr ut några övriga bostäder, kan Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad vara tillämplig. Om lag om uthyrning av egen bostad är tillämplig har hyresgästen inget besitttningsskydd. För det fall att aktuell lag inte är tillämplig på ditt hyresförhållande bör du tänka på att andrahandshyresgästen ska avstå från sitt besittningsskydd. Besittningsskyddet för andrahandshyresgäst avtalas bort genom ansökan till hyresnämnden. Hyresnämnden har en särskild blankett för detta. 

Brf Lägret No 10 är medlemmar i Bostadsrätterna och har därigenom tillgång till juridisk rådgivning, men också en mängd blanketter som kan hjälpa föreningar och dess medlemmar i diverse frågor. Vänligen se nedan blankett för ansökan samt riktlinjer för uthyrning av bostadsrätt i andra hand. Till ansökan ska även en kopia av hyreskontraktet i oiginal översändas till styrelsen per mejl eller post. 

Vidare har föreningen följande regler vid uthyrning i andra hand:

1. Uthyrning av lägenhet i andra hand kräver tillstånd från föreningens styrelse 
2. Uthyrning beviljas i max 6 månader om inte synnerliga skäl föreligger 
3. Ägaren/ägarna behåller alla skyldigheter gentemot föreningen under uthyrningsperioden vilket t ex innefattar ansvar för att årsavgiften betalas i tid. Avier skickas ej till hyrestagaren utan endast till ägaren (angiven avimottagare i ansökan) på angiven adress. 
4. Uthyrning i tredje hand är strikt förbjuden.
5. Byte av hyresgäst under hyresperioden kräver nytt tillstånd från föreningens styrelse via ny ansökan och beviljas endast om synnerliga skäl föreligger 
6. Uthyrningsavgift tas ut från ägaren/ägarna om 10 procent av ett prisbasbelopp för varje uthyrningsansökan. (Debiteras på nästkommande årsavgiftsfaktura)
7. Max 2 vuxna plus barn får bo i lägenheten, och endast personer listade på ansökan får bo i lägenheten 
8. Som bostadsrättsinnehavare är det du som har ansvar för att försäkra din bostad, även om du hyr ut den till någon annan. Hemförsäkringen gäller fortfarande dig som person, och inte din hyresgäst. Därför måste din hyresgäst också teckna en egen försäkring. När du hyr ut i andra hand kan du behöva göra ändringar i din hemförsäkring, så prata med ditt försäkringsbolag och se vad som gäller i ditt fall.
9. Om du som bostadsrättshavar vistas utomlands måste du ha ett ombud i Sverige som är behörig att företräda bostadsrättshavaren i alla ärenden beträffande bostadsrätten om bostadsrättshavaren 
10. Bostadsrättshavaren ska informera hyresgästen om bostadsrättsföreningens stadgar och gällande ordningsregler i föreningen.
11. Styrelsen kan vilja inhämta referenser avseende den tilltänkta hyresgästens skötsamhet. Bostadsrättshavarens ansökan om upplåtelse i andra hand måste därför  innehålla ett medgivande från den föreslagna hyresgästen att sådana uppgifter får inhämtas.