Trivselregler

För vem gäller reglerna?

Ordningsreglerna gäller inte bara Dig som bostadsrättshavare. Även övriga familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt Dig i lägenheten. 

Har du frågor?

Har du funderingar över något som tas upp i dessa regler är Du alltid välkommen att kontakta styrelsen.

Allmän aktsamhet

a) Tänk på att vara aktsam om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt. 
b) Om akut skada inträffar i huset tag kontakt med någon åtagärda skadan och kontakta någon i styrelsen.

Om säkerhet 

• Kontrollera att ytterporten i fastigheten går i lås efter in- och utpassering.
• Släpp inte in någon okänd person i fastigheten. 
• Lämna inte källardörrar olåsta.
• Var försiktig med eld.
• Din lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare. 

Om gemensamma kostnader

Iaktta sparsamhet vid varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i
onödan. Byt kranpackning när vatten står och droppar. 
Kostnader för vatten betalas av alla boende gemensamt. 

Balkonger, uteplatser

Blomlådor ska placeras innanför balkongräcket. Se till att balkongdörren är ordentligt stängd för att undvika att vatten tränger in vid
kraftig nederbörd och/eller snösmältning. 

Matning av fåglar

Matning av fåglar är inte tillåten inom fastigheten, dvs varken på gården eller på balkongerna. Anledningen är att matrester riskerar att locka till sig duvor, råttor eller andra skadedjur. 

Tvättstuga

• Bokning sker genom bokningssystemet utanför tvättstugan. 
• Mattor får inte tvättas i tvättmaskiner avsedda för hushållstvätt. 
• Respektera bokad tvättid
• Lämna inte dörren till tvättstugan öppen.
• Lämna tvättstugan som du önskar finna den; Fräsh och väl rengjord. 

Cyklar, barnvagnar, rollatorer mm

• Cyklar ska förvaras i cykelställen på gården eller i medlemmens källarförråd
• Barnvagnar förvaras i barnvagnsförrådet mitt emot hissen i gathuset
• På våningsplanen får, av brandsäkerhets- och utrymningsskäl, ingenting förvaras. 

Avfallshantering, el-avfall, kemiska produkter

• Föreningen källsorterar avfallet. Markerade kärl för olika avfallsprodukter finns placerade på gården.
• Kartonger och övrigt emballage ska vikas eller trampas ihop eller på annat sätt tas isär för att spara utrymme. Föreningen betalar för varje tömning. 
• Färgburkar och andra kemiska produkter får inte lämnas i grovsoprummet utan ska lämnas på närmaste miljöstation. 
• Enligt lag ska el- och elektronikavfall samlas in särskilt och får därför inte lämnas bland övriga grovsopor. 
• Byggavfall får inte lämnas i grovsoprummet. Denna typ av avfall måste lägenhetsinnehavaren själv forsla till en sopstation.
• Styrelsen vill erinra samtliga boende om det sk producentansvaret. Det innebär att säljare av spis, kyl, frys och tv är skyldiga att ta hand om gamla varor när de säljer en ny. Boende uppmanas att nyttja denna möjlighet, även om säljfirman tar ut en viss kostnad. 

Källare

I källaren får personliga tillhörigheter endast förvaras på avsedd plats. Gångarna måste ovillkorligen hållas fria från saker och får inte belamras. Undvik att förvara stöldbegärlig egendom i källaren.

Husdjur

Innehavare av husdjur är skyldig att övervaka att dessa inte stör eller förorenar i
fastigheten och inte heller rastas i direkt anslutning till fastigheten samt att plocka upp djurets spillning.

Störningar

För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Lagen ser strängt på störningar! Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse kan bli uppsagd från lägenheten. Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som t ex i trappa, hiss och tvättstuga. Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa från kl 22 på kvällen till kl 7 på morgonen. Tvätt- och diskmaskiner ska inte köras under denna tid. Bullrande arbeten (exempelvis borrning) får endast förekomma på följande tider:
Vardagar:  08:00 – 19:00
Lördagar och söndagar:  10:00 – 17:00
Övriga helgdagar tillåts inga störande arbeten. Den som upplever sig bli störd måste informera föreningens förvaltare.

Lägenhetsunderhåll

Bostadsrättshavare ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar. Till lägenheten räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar. Om något går sönder är Du skyldig att se till att det repareras. Det är särskilt viktigt att Du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Vattenskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas.

Förändringar i lägenheten

Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får t ex lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, t ex om Du vill ta ner en vägg, sätta upp en vägg, dra nya rör i kök och badrum. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i lägenheten. Kontakta alltid styrelsen innan Du sätter igång! Tänk också på att ta hänsyn till de omkringboende när Du utför bullerstörande arbete i lägenheten. Borrningsarbeten etc bör inte ske utanför normal kontorstid.